二手房未滿兩年稅費怎么算出,最新二手房稅費計算器(滿五和滿二差多少稅費)

增值稅,房間售價的5.5%,原業主繳費,滿兩年免交。

個人所得稅,房間售價差額的20%,或樓盤的1%,家庭唯一住房可申購免稅,原業主繳費。

契稅,90㎡以內為樓盤的1%、90—144㎡以內為樓盤的1.5%、144㎡以上為樓盤的3%,買家庭繳費。

房間轉移登記費80元,買家庭繳費。

房間轉移登記收費(部分地區已經消除)住宅3-4元/㎡,非住宅10元/㎡,出售雙方繳費。

房間專項維護基金(多層住宅樓7層以下,不配備電梯60元/㎡;多層住宅樓配備電梯是90元/㎡、住宅7層以上,含7層145元/㎡;如原業主已經交過,則辦理轉移即可,否則應補繳。

土地收益金(房改房、安居房、經濟適用房,分別為1%、2%、15%,原業主繳費。

房子過戶還需要注意哪些問題

二手房房源進行評估:通常情況下有,銀行在進行按揭時都會做相關的評估,此時就可以清楚的知道房間值。在掌握基礎概況的基礎上,購房者應從多方面對于二手房費用進行估價?;蛘呤俏行诺眠^的中介機構進行評估,弄清能否做貸款。

合同簽訂計劃看好:大家庭在簽訂書面合同時,首要關注的是產權、房間總價以及轉讓稅費及日期,其中要注意的是合同里明確稅費如何分擔。其中,日期很重要,像過戶、交樓時間,確診日期才能順利進行。

檢驗水電燃氣:比如:水電費是不是結清,如不提前問好,估計到后面人也找不到了。

編輯部方案:看完以上推薦,相信大家庭對于滿2年的房子稅費怎么算也有了切實的了解。如需要了解更多相關資訊,請繼續關注我們們論壇,后續將為大家庭呈現更多的精彩計劃。

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